Obwieszczenie o pierwszym terminie licytacji LW.Adm.505.259.2025.
Obwieszczenie o pierwszym terminie licytacji dłużnik Sebastian Sidor.
Sygn. akt Km 85/25
OBWIESZCZENIE
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku Kamil Dobosz zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 15.01.2026 r. o godz. 08:15 w sali nr XII Sądu Rejonowego w Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku odbędzie się:
PIERWSZA LICYTACJA
prawa własności nieruchomości gruntowej - działek nr 238/2, 238/3, 210/1, 20/1, 20/2 położonych:
- działki nr 210/1, 238/2, 238/3 na gruntach wsi Jaszczów, obręb 0008 Jaszczów,
- działki nr 20/1,20/2 na gruntach wsi Jaszczów Kolonia, obręb 0009 Jaszczów Kolonia.
- działki nr 210/1, 238/2, 238/3 stanowiące grunty rolne,
- działka nr 20/1 stanowiąca grunt rolny częściowo przeznaczony pod zabudowę zagrodową,
- działka nr 20/2 przeznaczona pod zabudowę zagrodową.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Milejów zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/14/02 Rady Gminy Milejów z dnia 23 grudnia 2002 roku (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 13 poz. 787 z dnia 5 lutego 2003 roku), zmienionego uchwałami Rady Gminy Milejów Nr VIII/86/11 z dnia 8 grudnia 2011 roku (Dz. Urz. Woj. Lub. 2012.985 z dnia 17 lutego 2012 roku), Nr IX/115/12 z dnia 31 stycznia 2012 roku (Dz. Urz. Woj. Lub. 2012.986 z dnia 17 lutego 2012 roku), Nr XXXI/189/21 z dnia 29 czerwca 2021 roku (Dz. Urz. Woj. Lub. Poz. 3324 z dnia 26 lipca 2021 roku):
- działka nr 20/2 – położona jest w terenach zabudowy zagrodowej MR (100 %),
- działka nr 20/1 – położona jest w terenach upraw polowych RP (77 %), terenach łąk i pastwisk (RZ 13 %) i terenach zabudowy zagrodowej MR (9%),
- działka nr 210/1 – położona jest w terenach upraw polowych RP (49 %) i terenach łąk i pastwisk RZ (51 %),
- działka nr 238/3 – położona jest w terenach upraw polowych RP (80 %) i terenach łąk i pastwisk RZ (20%),
- działka nr 238/2 – położona jest w terenach upraw polowych RP (96 %) i terenach łąk i pastwisk RZ (4 %).
Nieruchomość położona jest w granicach Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego oraz w granicach ekologicznego systemu obszarów chronionych.
Działki nr 20/1 (100 %), nr 20/2 (57 %) i nr 210/1 (68 %) położone są w strefie ochrony archeologicznej.
Nieruchomość zlokalizowana jest na gruntach wsi Jaszczów i wsi Jaszczów Kolonia w gminie Milejów. Obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest po północnej stronie powiatowej nr 2027L Jaszczów – Białka – Zgniła Struga – Chojeniec. Jest to obszar użytków rolnych oraz zabudowy o charakterze zagrodowym.
Działka nr 20/2 zlokalizowana jest bezpośrednio po północnej stronie drogi gruntowej skomunikowanej z drogą powiatową w odległości około 350 m od niej. Wzdłuż drogi ciągnie się pas zabudowy o charakterze zagrodowym. Od strony północnej do działki przylega działka nr 20/1. Pozostałe działki zlokalizowane są w sąsiedztwie – działka nr 210/1 położona jest w odległości około 500 m na północ, a działki nr 238/2 i 238/3 w odległości około 400 m na północny – wschód.
Poszczególne działki zlokalizowane są bezpośrednio przy drogach gruntowych. Dostępność nieco ograniczona do gruntów rolnych.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze o lekko zróżnicowanej rzeźbie terenu. Powierzchnia działek jest mało urozmaicona, bez wyraźnych wzniesień i zagłębień. Działki mają kształty regularne zbliżone do prostokątów.
Działka nr 20/2 jest zagospodarowana wspólnie z sąsiednimi działkami nr 621/2 i nr 21. Działka od strony drogi ogrodzona jest ogrodzeniem z przęseł stalowych. Na działce zlokalizowana jest część budynku gospodarczego posadowionego w większość na działce nr 621/2. Jest to budynek parterowy, kryty blachą trapezową, ocieplony metodą lekko-mokrą, brama stalowa. Na działce posadowiona jest część budynku o wymiarach 11,50 m x 2,00 m. Do budynku przylega zadaszenie konstrukcji stalowej, kryte blachą trapezową, posadzka betonowa, o wymiarach 8,00 m x 3,00 m znajdujące się całkowicie na działce nr 20/2.
W sąsiedztwie budynku działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki. Działka stanowi głównie tereny zieleni urządzonej – porośnięta jest trawą z nasadzeniami ozdobnymi.
Przez południową część działki przebiega przyłącze kanalizacyjne kl110 i energetyczne En od budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działkach nr 620/3 i 621/2 do oczyszczalni ścieków z drenażem rozsączającym zlokalizowanej na działce nr 21.
Nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna a wzdłuż jej południowej granicy przez działkę przebiega linia telekomunikacyjna.
Pozostałe działki stanowią grunty użytkowane rolniczo. Działki nr 20/1 i 210/1 są częściowo zadrzewione.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność dłużnika Sebastiana Sidor oraz posiada założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku nr LU1I/00145850/9.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:
- - działka nr 210/1 o pow. 0,4900 ha - 29 054,00 zł;
- - działka nr 20/1 o pow. 0,4269 ha - 25 312,00 zł;
- - działka nr 238/2 o pow. 0,3400 ha - 26 130,00 zł;
- - działka nr 238/3 o pow. 0,300 ha - 23 056,00 zł;
- - działka nr 20/2 o pow. 731 m2 - 23 290,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:
- - działka nr 210/1 o pow. 0,4900 ha - 21 790,50 zł;
- - działka nr 20/1 o pow. 0,4269 ha - 18 984,00 zł;
- - działka nr 238/2 o pow. 0,3400 ha - 19 597,50 z;ł
- - działka nr 238/3 o pow. 0,300 ha - 17 292,00 zł;
- - działka nr 20/2 o pow. 731 m2 - 17 467,50 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę:
- - dla działki nr 210/1 o pow. 0,4900 ha - 2 905,40 zł;
- - dla działki nr 20/1 o pow. 0,4269 ha - 2 531,20 zł;
- - dla działki nr 238/2 o pow. 0,3400 ha - 2 613,00 z;ł
- - dla działki nr 238/3 o pow. 0,300 ha - 2 305,60 zł;
- - dla działki nr 20/2 o pow. 731 m2 - 2 329,00 zł.
najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg przelewem na konto Komornika w banku BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 63 20300045 11100000 01470170 z podaniem danych wpłacającego oraz sygnatury sprawy KM 85/25 lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu, bądź gotówką w kasie kancelarii.
Przed przystąpieniem do licytacji nieruchomości komornik zaleca szczegółowe zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości, w szczególności należy przeanalizować we własnym zakresie położenie nieruchomości, otoczenie nieruchomości, dojazd, a w przypadku lokali i nieruchomości zabudowanych dodatkowo należy sprawdzić ilość osób zameldowanych i faktycznie zamieszkujących na terenie nieruchomości i itp.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania nieruchomości w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie mieszczącym się pod adresem: Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik. Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytant pozostający w związku małżeńskim i przystępujący do licytacji samodzielnie, winien ponadto spełnić warunek wskazany w art. 37 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego w związku z art. 977 kpc.
Komornik sądowy
Kamil Dobosz