Obwieszczenie o pierwszym terminie licytacji LW.Adm.505.45.2026.
Obwieszczenie o pierwszym terminie licytacji nieruchomości dłużnik Beata Kraska.
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Małgorzata Nozdryn-Płotnicka
Kancelaria Komornicza nr IX w Lublinie
20-322 Lublin ul. Lotnicza 5
Dnia 25-03-2026r.
Km 1236/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku Małgorzata Nozdryn-Płotnicka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1236/24, w dniu 24-04-2026r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie mającego siedzibę pod adresem ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik w sali nr V, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej tj. działki o nr 367/5 położonej w miejscowości Ciechanki, gmina Puchaczów, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/00288025/1, będącej własnością dłużnika: Beaty Kraska.
Działka nr 367/5 o pow. 0,3132ha, zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym parterowym z użytkowym poddaszem z ozdobnym wykuszem o pow. użytkowej 127,56m², wybudowany z pustaka, belitu w technologii tradycyjnej, w latach 2008-2011. Poziom parteru o pow. użytkowej 76,19m², wys. 2,50-2,72m, w skład którego wschodzą następujące pomieszczenia: wiatrołap, hall, kuchnia, pokój dzienny, pokój, łazienka z WC zmodernizowana w 2022r. (poprzednio garaż), pralnia z kotłownią. Wejście na poddasze użytkowe z poziomu parteru schodami pokrytymi płytkami gresowymi.
Poziom poddasza o pow. użytkowej 51,37m², w skład którego wschodzą następujące pomieszczenia: korytarz z klatką schodową, 3 pokoje, łazienka z WC. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 127,56m².
Informacje techniczne o budynku: budynek ocieplony i otynkowany z elementami ozdobnymi, strop kleina, wylewki betonowe, dach konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, stolarka okienna PCV, ściany i sufity pokryte gładzią gipsową, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa przeszklona nowego typu, drzwi wejściowe wzmacniane.
Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach, C.O. gazowe, grzejniki aluminiowe oraz ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na poddaszu, dodatkowo piec elektryczny.
Budynek mieszkalny w bardzo dobrym stanie technicznym, po częściowych remontach. Standard i wykończenie pomieszczeń według współczesnych standardów. Dodatkowo na gruncie znajduje się altana konstrukcji drewnianej pokryta papą.
Kształt działki regularny prostokąt, konfiguracja terenu płaska. Dojazd do działki od strony północnej drogą publiczną asfaltową. Teren działki w części zabudowanej ogrodzony ogrodzeniem ze sztachet drewnianych na profilach stalowych, od strony północnej na słupkach murowanych oraz siatką stalową na metalowych słupkach. Działka od strony północnej utwardzona kostką brukową - wjazd oraz plac wokół budynku. W części niezabudowanej działka stanowi sad i ogród przydomowy (liczne nasadzenia krzewów, drzewek ozdobnych oraz drzewek owocowych). Działka położona jest na terenie zabudowy zagrodowej, działkę stanowią: grunty rolne zabudowane oraz grunt orny klasy II. Uzbrojenie gruntu: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna: przydomowa oczyszczalnia ścieków, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna.
Dane opisane w KW nieruchomości oraz w rejestrze gruntów są rozbieżne. Niezgodność dotyczy nr działek. Na podstawie decyzji Wójta Gminy Puchaczów z dnia 18 listopada 2024r. działka nr 367/1 została podzielona na działki: nr 367/5, nr 367/6, nr 367/7 (droga gminna), nr 367/8, nr 367/9, nr 367/10, nr 367/11 (droga gminna), nr 367/12 (droga wewnętrzna).
Suma oszacowania wynosi 979 410 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 734 557,50 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 97 941,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 62 16001446 1874 0607 0000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.30 w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku I Wydział Cywilny można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 446/26).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik sądowy
Małgorzata Nozdryn-Płotnicka